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对于周林来说,他确实没有想到檀山私家园林将投入多少。
林泉在园林造价预算会议上露了一下脸,说了一句话:“檀山私家园林造价每平方米不能低于一千五,三千万的专项资金已经到帐上,你们想着办法将钱花得漂亮些,预算做到四千万吧。”
这一句话就彻底将周林震住了,他做园林景观这么多钱,没来没有见过这么小的一片土地上投这么钱,他不由得怀疑,投得了这么多吗?要知道,零零年省城所推出的公寓楼中,最豪华的精装修还不到三千元,按林泉的口气,他准备在私家园林的平方米土地上都堆上三千元成本。走林私下里问顾良宇:“这房子你们打算卖多少钱?”
顾良宇耸耸肩:“谁知道?”
扣除装潢,和黄实业在檀山公寓上的最终投入将超过25亿,加上奢侈之极的装潢费用,也只有和黄实业这样的大开发商有实力跟林泉玩这么大的手笔,回报当然也将是巨大的。
天逸花园的销售正有条不絮的进行,销售价格从最初的五千二百元,五月初,也就是小型休闲广场、观景木桥、滨河空隙地绿化等市政工程项目公告之后,销售价格一下子跳到五千六百八十元,六月初涨到五千白百八十元。当然也有星湖精妙控制的作用,星湖下面十几家分店,逮到人就送到天逸花园销楼处。但是每期只推出极少量的房源,人为造成一种供不应求地假象,要不是省城其他地方同期也开出三处楼盘,天逸花园的房价升速还要恐怖。
随着市政工程项目的进展,也逐步落实天逸花园高房价的基础。
星湖置业下面的三十二家专家从事高档房源租贷与置换地分店。让星湖营销的销售优势也逐渐体现出来,在两个月内,天逸销售的住宅有40是星湖置业下面的分店推荐的。当然,天逸为此要向星湖置业支付一百五十万的佣金。
明都的位置比天逸更理想一些,销售工作要等到八月,要等河滨地市政工程初显眉端之后,宣传的重点在于挖掘府青河南岸、北京路的历史文化价值。如果仔细审视,北京路两旁的公馆建筑群与一些其貌不扬的老别墅里面,确实居住着这个城市里最顶层的人物们,在职或退休的高级官员,还有一些富豪。由于二十年来政治的稳定性,真正借着空隙挤进这片地域居住的富豪还不多。企业家与商人都是在这二十年内才发家致富,在他们之前,高级官员与他们地家族已经在这里安家落户,往往一名高级官员落马,才会空出一栋价值不菲地住宅来,供那些想住进这一地区的富
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